رفع ناترازی مسکن و بازآفرینی نظام سرمایه با مشارکت سرمایه‌های خرد
نخستین کنفرانس ملی بازآفرینی نظام اقتصادی ایران با شعار «از تولید علم تا خلق ثروت و قدرت اقتصادی» به همت کانون فارغ‌التحصیلان دانشگاه آزاد اسلامی و اندیشکده راهبردی فناوری‌های مالی و اقتصادی، با همراهی تعاونی مسکن کارکنان وزارت نفت و به میزبانی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی برگزار شد.
به گزارش صنعت مالی، مدیرعامل تعاونی مسکن کارکنان وزارت نفت در این کنفرانس با اشاره به ضرورت رفع ناترازی مسکن گفت: بازآفرینی نظام سرمایه‌گذاری می‌تواند زمینه مشارکت سرمایه‌های خرد در تولید مسکن را فراهم کند، در این الگو، تعاونی بستر تجمیع و سازمان‌دهی سرمایه‌های مردم است و توکن‌سازی ابزار تسهیل مشارکت مالی آنان را فراهم می‌آورد، هدایت این منابع به ساخت و تکمیل مسکن متناسب با نیاز و توان اقتصادی خانوارها، می‌تواند به کاهش ناترازی مسکن و پیشبرد توسعه شهری کمک کند.
حمیدرضا رضوانی پور اظهار داشت: پیوند تعاونی‌ها به عنوان بستر سازمان دهی مشارکت مردم با توکنیزاسیون به عنوان ابزار نوین تأمین مالی، می‌تواند سرمایه‌های خرد را تجمیع کند و منابع مورد نیاز برای تولید مسکن و توسعه شهری را فراهم آورد.
وی با طرح ضرورت بازآفرینی نظام سرمایه‌گذاری مسکن اظهار کرد: بخشی از مسئله این حوزه، به چگونگی هدایت و سازمان‌دهی سرمایه‌ها بازمی‌گردد، هنگامی که منابع مالی صرفاً در خرید و فروش دارایی‌های موجود گردش می‌کنند، ارتباط سرمایه‌گذاری با تولید مسکن و توسعه شهری محدود می‌شود، بازآفرینی این نظام مستلزم ایجاد ساز و کاری است که پس‌اندازهای مردم را به مشارکت در پروژه‌های تولیدی پیوند دهد.
رضوانی پور با اشاره به پراکندگی سرمایه‌های خرد افزود: بسیاری از خانوارها امکان ورود مستقیم به پروژه‌های ساختمانی را ندارند، اما تجمیع آورده‌های کوچک آنان در یک ساختار منسجم می‌تواند ظرفیت تأمین مالی در مقیاس پروژه را ایجاد کند، تحقق این ظرفیت به بستری نیاز دارد که مشارکت مردم، حقوق آنان و نحوه اداره منابع را سامان دهد.
وی تعاونی را بستر مناسب این مشارکت دانست و تصریح کرد: نهاد تعاونی می‌تواند آورده‌های پراکنده را حول هدفی مشترک گرد هم آورد و زمینه مشارکت اعضا در تصمیم‌گیری و نظارت بر اجرای پروژه را فراهم کند. کارآمدی این بستر نیز به شفافیت عملکرد، پاسخ‌گویی مدیران و تعریف روشن حقوق و مسئولیت‌های اعضا وابسته است.
مدیرعامل تعاونی مسکن کارکنان وزارت نفت در تشریح نقش توکنیزاسیون یا توکن‌سازی گفت: این ابزار می‌تواند با تعریف واحدهای کوچک مشارکت مبتنی بر حقوق اقتصادی مشخص، ورود تدریجی سرمایه‌های خرد به پروژه‌ها را تسهیل کند، بهره‌گیری از این ظرفیت به پشتوانه حقوقی روشن، شفافیت اطلاعات و نظارت بر مصرف منابع نیاز دارد و باید در پیوند با یک ساختار نهادی کارآمد طراحی شود.
حمیدرضا رضوانی پور تأکید کرد: در الگوی پیشنهادی، تعاونی مسئول سازمان‌دهی مشارکت جمعی است و توکن سازی ابزار تسهیل تأمین مالی را فراهم می‌کند، همراهی این دو می‌تواند پس‌اندازهای کوچک را به منابعی در مقیاس اجرای پروژه تبدیل کند و امکان مشارکت مردم در تولید مسکن و خلق ارزش شهری را گسترش دهد.
رضوانی پور در پایان اظهار کرد: با اجرای این الگو، سرمایه‌های کوچک تجمیع می‌شوند، مشارکت‌های فردی قدرت اقتصادی جمعی پیدا می‌کنند و منابع مالی امکان ورود به فرایند تولید و توسعه شهری را می‌یابند.
وی در پایان تاکید کرد: بازآفرینی نظام سرمایه‌گذاری مسکن باید زمینه‌ای فراهم کند که مردم در تأمین مالی و منافع حاصل از توسعه، مشارکتی روشن و مؤثر داشته باشند.
این کنفرانس با حضور دکتر حسین ممبینی رئیس کنفرانس و رییس اندیشکده فناوری های مالی و اقتصادی، محمد ممبینی طراح و معمار برجسته و فعال در حوزه ساخت و ساز در بخش خصوصی، پروفسور انواری رستمی رئیس شورای علمی کنفرانس و استاد تمام دانشگاه تربیت مدرس، دکتر کورش پرویزیان رئیس پژوهشکده پولی و بانکی، خسرو مختاری رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن و دکتر ماشاالله ولی‌خانی رئیس مجتمع ولیعصر دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران جنوب برگزار شد.
گفتنی است؛ نخستین کنفرانس ملی بازآفرینی نظام اقتصادی ایران با هدف ایجاد بستری برای تبادل دیدگاه‌ها و تجربیات مدیران، کارشناسان، دانشگاهیان و فعالان اقتصادی و بانکی کشور و بررسی راهکارهای عملیاتی اصلاح ساختارهای اقتصادی با محورهایی همچون بازطراحی ساختارهای کلان اقتصادی برای رفع ناترازی‌ها، همکاری‌های بین‌المللی، مدیریت منابع و توسعه پایدار و تبیین راهبردهای مؤثر برای دستیابی به توسعه اقتصادی پایدار از 18 تا 20 آبان ماه در مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی برگزار شد.
بیشتر بخوانید: