امروز: دوشنبه, 8 اردیبهشت , 1404
سامانه جامع نهضت ملی مسکن درحالی اقدام به ارائه آمار ساخت مسکن برای دهک های مختلف جامعه کرده است که واقعیتی تلخ از این آمار برمی آید و گویا مسئولان اجرایی این طرح و پیمانکاران ترجیح می دهند برای اقشار پردرآمد و بالای جامعه ساخت و ساز کنند تا اینکه هدف این طرح را که همان خانه دار کردن اقشار ضعیف است دنبال کنند.
به گزارش صنعت مالی، بر اساس آمار و اطلاعات سامانه جامع نهضت ملی مسکن تا ۶ اردیبهشت ۱۴۰۴ تعداد ۶۷ هزار و ۵۱۱ هزار واحد این طرح برای دهک ۱۰ در حال ساخت است و برای دهک ۹ تعداد ۸۶ هزار و ۳۷۴ واحد و برای دهک ۸ نیز ۸۲ هزار و ۶۹۶ واحد نهضت ملی مسکن در حال ساخت است که در مجموع ۲۳۶ هزار و ۵۸۱ واحد نهضت ملی مسکن برای سه دهک درآمدی بالا کشور در حال ساخت است. همچنین برای دهک یک، دو، سه و چهار به ترتیب ۳۷ هزار و ۱۹۱ واحد، ۶۹ هزار و ۶۳۵ واحد و ۸۲ هزار و ۸۳۵ واحد در دست ساخت است که در مجموع برای ۴ دهک ذکر شده ۱۸۹ هزار و ۶۵۸ واحد نهضت ملی مسکن در حال ساخت است.
آنچه از آمار ارائه شده برمی آید این است که تعداد واحد‌های در حال ساخت برای سه دهک درآمدی بالا (۸، ۹ و ۱۰) به مراتب بیشتر از مجموع واحد‌های در حال ساخت برای چهار دهک درآمدی پایین (۱، ۲، ۳ و ۴) است و این موضوع این سوال را ایجاد می‌کند که آیا این طرح آن طور که هدف‌گذاری شده به نفع اقشار کم‌درآمد جامعه پیش می رود یا خیر؟ همچنین در بین دهک‌های پایین نیز تعداد واحد‌های در حال ساخت برای دهک‌های ۲، ۳ و ۴ بیشتر از دهک اول است که نشان‌دهنده چالش در تامین مسکن برای فقیرترین قشر جامعه است.
ازسویی دیگر، سوابق وعده‌های ساخت مسکن در ایران باتوجه به امکانات موجود یادآور این است که اجرای کامل و موفقیت‌آمیز این حجم از ساخت و ساز ممکن است با چالش‌های مختلفی همراه باشد و به این سادگی‌ها به متقاضیان تحویل نشود. برای مثال نوسانات اقتصادی، تورم و محدودیت‌های بودجه‌ای در ماه‌های اخیر روند ساخت و ساز را در بسیاری از پروژه‌ها کند یا متوقف کرده است درعین حال مقاومت بانک‌ها به ارائه تسهیلات بانکی نیزمزید برعلت شده است.
مساله دیگر تامین زمین مناسب و با قیمت مقرون به صرفه برای این حجم از ساخت و ساز است؛ چراکه با افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد‌ها هزینه تمام شده پروژه‌ها افزایش می‌یابد و درنهایت اجرای طرح از توان مالی متقاضیان و دولت خارج می‌شود. همچنین همزمان با ساخت واحد‌های مسکونی، توسعه زیرساخت‌هایی مانند آب، برق، گاز، فاضلاب، راه و خدمات آموزشی و بهداشتی ضروری است که نیازمند برنامه‌ریزی و بودجه‌ریزی هماهنگ است.
سوابق طرح‌های مشابه در گذشته نشان می‌دهد که تحقق کامل وعده‌های ساخت مسکن با موانع و تاخیر‌های جدی رو‌به‌رو شده است که طرح مسکن مهر نمونه‌ای از این چالش‌ها را به نمایش گذاشت.
به گزارش صنعت مالی، تمرکز بیشتر بر دهک‌های درآمدی بالای درآمدی در سامانه جامع نهضت ملی مسکن اهداف عدالت اجتماعی این طرح را زیر سوال می برد . علاوه بر آن تحقق کامل این حجم از ساخت و ساز با چالش‌های متعددی در زمینه تامین مالی، زمین، هزینه ساخت، زیرساخت‌ها و ظرفیت اجرایی رو‌به‌رو است که تجربه سوابق طرح‌های مشابه نشان داده است که دستیابی به اهداف کمی این طرح کمی دور از ذهن است.
بیشتر بخوانید
جدیدترین اخبار و اطلاعات صنعت مالی کشور
شماره مجوز وزارت ارشاد 95939
افتخار داریم تا به عنوان اولین مجموعه تحلیلی در خدمت فعالان آینده‌نگر صنعت مالی باشیم و از همین رو از فعالان حوزه بانک، بیمه و بازار سرمایه و همچنین صنعت طلا دعوت می شود تا با ارائه سوژه های خبری به‌روز با مدیران رسانه همکاری مستقیم داشته باشند.
طراحی و توسعه: تیم فنی صنعت مالی
تمامی حقوق برای صنعت مالی محفوظ می‌باشد.
